本公司代子公司元富證券公告向新光人壽保險(股)公司取得使用權資產
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序號 |
11 |
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發言日期 |
114/11/27 |
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發言時間 |
20:31:31 |
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發言人 |
林維俊 |
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發言人職稱 |
總經理 |
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發言人電話 |
02-55761888 |
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主旨 |
本公司代子公司元富證券公告向新光人壽保險(股)公司取得使用權資產 |
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符合條款 |
第20款 |
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事實發生日 |
114/11/27 |
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說明 |
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台北市大安區忠孝東路4段212號3樓、3樓之1房屋及地下一樓停車位1位 2.事實發生日:114/11/27~114/11/27 3.董事會通過日期: 不適用 4.其他核決日期: 核決層級:董事長核決 民國114年11月27日 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1)交易單位數量：227.28坪及１個停車位 (2)每單位價格: 115/01/16〜119/01/15租金約2,244元/坪/月(含稅)，總金額510,000元/月(含稅) 119/01/16〜120/01/15租金約2,356元/坪/月(含稅)，總金額535,500元/月(含稅) (3)交易總金額︰27,795,000元(含稅) (4)使用權資產總金額︰29,639,743元 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人︰新光人壽保險(股)公司 與公司之關係︰關係人 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因︰於100.01.16起向 新光人壽保險(股)公司承租房屋，係為原址續租。 前次移轉之所有人︰不適用 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係︰不適用 前次移轉日期︰不適用 前次移轉金額︰不適用 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）:不適用 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: (1)租賃期間︰115/01/16〜120/01/15 (2)付款條件：月付 115/01/16〜119/01/15每月租金︰510,000元(含稅) 119/01/16〜120/01/15每月租金︰535,500元(含稅) (3)契約限制條款及其他重要約定︰ 免租期6個月(第1〜4年度各1個月，第5年度2個月) 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 本次交易之決定方式︰雙方議價。 價格決定之參考依據︰參考展茂不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書。 決策單位︰董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理。 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: (1)專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所 (2)估價金額：554,608元／月(含稅) (3)不動產使用權資產總金額︰31,187,104元 13.專業估價師姓名:許春寶 14.專業估價師開業證書字號:(112)北市估字第000325號 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因:不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用 19.會計師事務所名稱:不適用 20.會計師姓名:不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 不適用 23.取得或處分之具體目的或用途: 係作為經營證業務之辦公營業場所使用 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 無 |